Jika
Anda seorang pemilik rumah dan mendapatkan manfaat pendapatan terkait
tertentu, Anda mungkin memenuhi syarat untuk bantuan terhadap pembayaran
bunga hipotek. Ini dibayar sebagai bagian dari keuntungan Anda dan disebut Dukungan untuk Mortgage Interest (SMI). Cari tahu apakah Anda memenuhi syarat, bagaimana mengklaim SMI.
SMI - apa itu dan siapa yang bisa mendapatkannya
Anda mungkin mendapatkan bantuan dengan pembayaran bunga kredit sebagai
bagian dari keuntungan Anda jika Anda seorang pemilik rumah dan
mendapatkan:
- Dukungan Penghasilan
- pendapatan berbasis Penyisihan Jobseeker itu
- Pekerjaan pendapatan terkait dan Dukungan Allowance
- Kredit Pensiun
Anda hanya akan mendapatkan bantuan terhadap pembayaran bunga hipotek
untuk hipotek atau pinjaman untuk membeli atau memperbaiki rumah Anda. SMI biasanya dibayarkan langsung ke pemberi pinjaman Anda. Tidak ada jaminan bahwa Anda akan mendapatkan SMI untuk pinjaman Anda mengambil.
SMI - apa yang tidak termasuk
SMI tidak bisa membantu Anda membayar:
- jumlah yang Anda meminjam (hanya bunga hipotek dibayar)
- apapun terhadap polis asuransi yang Anda miliki
- tunggakan hipotek
Bagaimana SMI dihitung
Tingkat bunga standar yang digunakan untuk menghitung SMI saat ini 3,63 persen.
Dari 1 Oktober 2010 suku bunga standar ditetapkan pada tingkat yang
sama dengan Bank of England suku bunga rata-rata kredit bulanan
diterbitkan.
Tingkat awal yang akan berlaku mulai 1 Oktober 2010 adalah 3,63 persen
(tingkat diterbitkan oleh Bank of England pada tanggal 31 Agustus 2010).
SMI - kelebihan pembayaran
Beberapa pemilik rumah mungkin memiliki tingkat bunga aktual yang lebih
rendah dari tarif standar yang digunakan untuk menghitung pembayaran
SMI. Ini berarti mereka menerima lebih dari yang dibutuhkan SMI untuk memenuhi pembayaran karena pemberi pinjaman mereka. Pembayaran ini hanya dapat dikreditkan ke rekening hipotek mereka.
Mengklaim manfaat dan mendapatkan pertanyaan Anda dijawab
Hubungi pusat setempat Jaminan Sosial / Pekerjaan & Manfaat kantor,
Ketenagakerjaan dan Dukungan Allowance atau Pensiun Service untuk:
- memeriksa kelayakan Anda
- mengajukan pertanyaan tentang bantuan ini bahwa Anda mungkin memiliki
- Social Security / Jobs dan Kantor Manfaat
- Northern Ireland Pension Centre - Pensiun Negara
- Pekerjaan dan Dukungan Allowance
Perubahan SMI
Perubahan aturan SMI telah diterapkan dari 5 Januari 2009.
Aturan yang berbeda diterapkan untuk SMI hingga 5 Januari 2009. Jika
Anda mendapat bantuan untuk melakukan pembayaran bunga kredit sebelum
tanggal ini, Anda akan terus mendapatkan tingkat yang sama bantuan.
Aturan yang berlaku untuk SMI sejak 5 Januari 2009
Dari 5 Januari 2009 jika Anda mendapatkan based income-Pencari
Tunjangan, Dukungan Penghasilan atau Pekerjaan pendapatan terkait dan
Dukungan Allowance, sebagian besar klaim SMI berada di bawah aturan baru
termasuk:
- menunggu 13 minggu dari tanggal Anda mengklaim sebelum Anda mendapatkan SMI (ini dikenal sebagai masa tunggu dan sebelumnya 39 atau 26 minggu)
- bisa mengklaim untuk bunga kredit pada hingga £ 200.000 hipotek Anda (ini sebelumnya £ 100,000)
- dibayar SMI sampai dua tahun hanya jika Anda mendapatkan based income-Jobseeker di Penyisihan
Tidak ada batas untuk berapa lama Anda bisa mendapatkan SMI jika Anda mendapatkan:
- Dukungan Penghasilan
- Pekerjaan pendapatan terkait dan Dukungan Allowance
- Kredit Pensiun
- Social Security / Jobs dan Kantor Manfaat
- Northern Ireland Pension Centre - Pensiun Negara
- Pekerjaan dan Dukungan Allowance
Dua tahun batas waktu untuk SMI
Sebuah batas waktu dua tahun ke SMI untuk pelanggan baru mendapatkan
pendapatan berbasis Jobseeker itu Penyisihan diperkenalkan dari 5
Januari 2009.
Hal ini mempengaruhi beberapa orang dari 5 Januari 2011. Jika Anda
telah menerima SMI selama dua tahun dari 5 Januari 2009 atau lambat,
Anda tidak akan lagi menerima bantuan dengan bunga kredit Anda. Hal ini akan berlaku jika Anda telah mendapatkan SMI terus atau melalui klaim manfaat terkait.
Adalah penting bahwa Anda berbicara dengan pemberi pinjaman Anda tentang perubahan ini.
Lender diwajibkan untuk memperlakukan orang secara adil, dan harus
mempertimbangkan apa yang dapat mereka lakukan untuk mencegah peminjam
kehilangan rumah mereka.
Jika Anda tidak dapat memenuhi pembayaran hipotek Anda, atau Anda
khawatir Anda mungkin jatuh di belakang, Anda harus menghubungi pemberi
pinjaman Anda sesegera mungkin. Anda juga bisa mendapatkan saran independen dari organisasi lain. Informasi lebih lanjut tentang tunggakan hipotek atau kesulitan pembayaran dapat ditemukan dengan menggunakan link berikut.
- Tunggakan hipotek atau kesulitan pembayaran
Anda juga bisa mendapatkan saran pembayaran hipotek dari Dinas Nasihat Nasional Tunawisma (NHAS).
- Layanan Nasihat Tunawisma Nasional
Kondisi yang berlaku untuk SMI jika Anda mengklaim Kredit Pensiun
Jika Anda mengklaim Kredit Pensiun, dan Anda ingin membantu terhadap pembayaran bunga kredit, Anda akan:
- tidak memiliki masa tunggu sebelum Anda menerima bantuan dengan pembayaran bunga kredit
- dapat mengklaim untuk bunga kredit pada hingga £ 100.000 hipotek Anda
Jika Anda memiliki pertanyaan tentang SMI hubungi Layanan Pensiun
- Northern Ireland Pension Centre - Kredit Pensiun
Pindah ke Kredit Pensiun dari manfaat lainnya
Jika Anda sudah mendapatkan SMI di bawah aturan yang berlaku mulai 5
Januari 2009, Anda dapat terus mendapatkan bantuan dengan bunga kredit
Anda hingga £ 200.000 hipotek Anda, jika Anda pindah ke Kredit Pensiun
dalam waktu 12 minggu mengakhiri klaim :
- Dukungan Penghasilan
- pendapatan berbasis Penyisihan Jobseeker itu
- Pekerjaan pendapatan terkait dan Dukungan Allowance
Anda dapat terus mendapatkan jumlah yang sama bantuan dengan bunga kredit Anda, jika Anda tetap berhak Kredit Pensiun.
Mortgage Bunga Run On
Anda mungkin mendapatkan uang empat minggu tambahan terhadap membayar
biaya perumahan Anda, jika Anda Dukungan Penghasilan, Jobseeker yang
Allowance, atau Employment pendapatan terkait dan Dukungan Allowance
akan berhenti karena based income-
- Anda mulai bekerja dari 16 jam atau lebih per minggu
- pasangan Anda mulai bekerja dari 24 jam atau lebih per minggu
- jam / pasangan Anda Anda kenaikan kerja saat ini untuk 16 atau 24 per minggu masing-masing
